公园小区问答

公园小区周是一个规划总户数280户 当期户数280户户的住宅楼盘，车位数有地上停车位。公园小区的地址在邯山区107国道与高速引线交叉口东行300米路南（孙思邈公园）。

公园小区户型设计合理，采光好，适合居住。公园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。公园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

公园小区的优点挺多的，从价格上看公园小区性价比合理，还是很不错的。公园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让公园小区的业主居家生活都十分方便。另外，公园小区以人为本的设计理念，也让公园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断公园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、公园小区区域自然环境评估；2、公园小区周边生活环境评估；3、公园小区建筑质量评估；4、公园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、公园小区室内配套设施、设备评估；6、公园小区物业管理服务质量评估。

公园小区现在均价约为暂无资料，开发商是邯郸市高鑫建筑有限公司，位于邯山区107国道与高速引线交叉口东行300米路南（孙思邈公园）。公园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对公园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理公园小区房地产权证，公园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，公园小区房子还是不属于买房者所有。

购买公园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购公园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与公园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明公园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断公园小区开发商的实力，1要了解公园小区开发商和项目土地情况；2、要看公园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公园小区开发商以往的业绩；4、公园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买公园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的公园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买公园小区房子时的各项税费 4、仔细考量公园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好公园小区房屋装修及维修费用预算。

公园小区共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为3.0，公园小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上公园小区有有地上停车位，不用担心停车难。