广乐里问答

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广乐里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理广乐里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的广乐里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是广乐里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断广乐里开发商的实力，1要了解广乐里开发商和项目土地情况；2、要看广乐里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广乐里开发商以往的业绩；4、广乐里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广乐里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广乐里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广乐里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广乐里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广乐里建筑面积来算的。广乐里商品住房在销售时，购房者与广乐里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广乐里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广乐里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广乐里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广乐里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

广乐里的房子出租需要注意：第一，对广乐里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广乐里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广乐里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广乐里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买广乐里房屋条件包含：1、借款人要有广乐里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买广乐里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买广乐里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

广乐里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且广乐里本身设计遵照“以人为本”的理念，让广乐里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说广乐里不容易贬值。

广乐里位于丛台区中华北大街与北仓路交叉口西行150米路北， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么广乐里升值还是有很大的机会，加上目前广乐里为9574元/平米，要是急于买房的话，广乐里值得考虑。

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