康业别墅问答

康业别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康业别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康业别墅之前一定要先看五证是否齐全。

康业别墅位于新凯大街与邯临路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

康业别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康业别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康业别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康业别墅建筑面积加倍计算。

判断康业别墅开发商的实力，1要了解康业别墅开发商和项目土地情况；2、要看康业别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康业别墅开发商以往的业绩；4、康业别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康业别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康业别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买康业别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康业别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康业别墅房子时的各项税费 4、仔细考量康业别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康业别墅房屋装修及维修费用预算。

康业别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且康业别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让康业别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说康业别墅不容易贬值。

判断康业别墅的劣势，首先看康业别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康业别墅的周边治安好不好；最后要看康业别墅质量是否有问题等。所以建议在选购康业别墅房屋之前，要对康业别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而康业别墅位于新凯大街与邯临路交叉口，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前康业别墅为7839元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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