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邯郸二套房契税

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-17 09:36:24

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。邯郸二套房契税多少,你是否清楚?请参考以下资料:

契 税

一、纳税人

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。

二、征税范围

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

三、税率

契税税率为3%-5%。我省契税税率为4%。但是,个人购买自用普通住房的税率为3%,个人头次购买90平方米及以下普通住房的税率为1%。个人购买自用普通住房、经济适用住房按3%税率减半征收契税。

四、计税依据

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为销售价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

销售价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

五、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的主管税务机关缴纳。

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