2张图火速看懂楼市新政后买房要交若干好多税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-25 11:21:01

*，咱们来聊聊房产的事儿，16年，在楼市去库存的大方针下，在公积金利率上调今后，咱中国又发新政影响楼市，并且19号时财政部在官网上公布了有关房产买卖关节契税和营业税折扣的策略，该告诉也将在2月22号履行。

巨匠是否是在想，既然说了是折扣策略，那么该当是下调了税收吧？现在巨匠跟我一路来看看这两张图，刹时就清晰明了然新策略调整今后，咱们买房，能交若干好多税款呢？？？

对比之前，新政后除北上广深外其他城市的税收情形如何呢？

关切：普通住宅与非普通住宅是按各个区域本身的面积、总价、单价和容积等方面指定的，区域不合，该当也是有所变更的，巨匠可以看各地公布的“本区域享用折扣策略的普通住宅尺度。”

从表格总的来说：

1、新政*要紧的变更是住户采办家庭第2套住宅的契税近期折扣与营业税的近期折扣。

2、2月22日*先，除北上广深之外的城市，住户采办第2套住宅，均能少交总价的1%-2%的契税。

3、新政后，将采办两年（含两年）的非普通住宅对外出售，也将省去一笔营业税。

对比之前，现在的北上广深的税收情形若何变更呢？

北京方面：

1、住宅小区建筑容积率≥1.0，单套建筑面积≤90平米，且该住宅属于家庭罕见住宅，单价低于区域内平平均价钱格上限。知足所有前提的契税征收总房款的1%。

2、住宅小区建筑容积率≥1.0，单套建筑面积大于90平米≤140平米，单价低于区域内平平均价钱格上限。知足所有前提的契税契税征收总房款的1.5%。

3、两种情形都不是的按3%征收。

深圳方面：

1、首套房≤90平米契约税率1%，

2、90到140平米契税税率1.5%，

3、140平米契税税率3%。

4、二套房契约税率同一征收3%。

广州方面：

1、首套房建筑面积≤90平米享用税费折扣，契税税率1%；

2、90到144平米契税税率1.5%，

3、144平方米契税税率3%。

上海方面：普通住宅契税税率1%到1.5%非普通住宅契税税率3%。

经过2张图，巨匠该当看清晰明了然吧，总而言之，财政部出台新政后，进行房产买卖的住户能少交2%的契税和一笔营业税，但是也能够看出来北上广深根基上无缘，其实去库存也只是针对2、3、四线城市啊！

动态：

瑰丽江南项目三期平均价钱5200元/平。项目一期已经交房，现在售一期地下室平均价钱2100元/平，车位10万元。现仅剩8#21#楼10余套顶层房源，全款4300元/平，贷款4500元/平。详询售楼处。

交通出行图

动态：

勒泰故里现在项目正处于基坑建设阶段，项目营销核心已于2016年2月3日正式开放，售楼部位于丛台区国民路与陵西北大街交叉口东北角。勒泰故里项目位于城里面街与青年路交叉口东南角，总占空中积6.8万平米，总建筑面积33万平米，容积率3.49 ，绿化率30%，新中式气概建筑群。

交通出行图

动态：

恒台甫都项目平均价钱为8400元/㎡，购房享98折折扣。现在售12#13#14#16#楼，户型区间为85-140平米，*7万起，送1500元/㎡精装折扣，送家私高达6万，在来由退房。

交通出行图

动态：

北湖十六峯项目平均价钱5200元/㎡，一次性付款可享95折折扣，*40％可享98折，*30％可享99折。交8千抵2万勾当依在进行中。此外，项目现推出了老带新戴德回馈勾当。北湖十六峯项目已于1月3日正式开盘，项目主推8#9#10#的90-140平米房源。详询售楼部。

交通出行图

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