2018邯郸房产政策：1月房产政策汇总

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-30 17:39:38

2018邯郸房产政策：1月房产政策汇总

国土资源部:政府不再垄断居住用地

1月15日，国土资源部部长姜大明宣布了几项重大消息：政府将不再是居住用地少有提供者，同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

政府将不再是居住用地少有提供者

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

探索宅基地“三权分置”

我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

邯郸市政府出台*严商品房销售监管规定！这些事不能做……

从邯郸市住房保障和房产管理局获悉，近日，邯郸市政府印发了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》（以下简称《规定》）的通知，对房地产开发企业销售商品房应遵守规定进行明确。《规定》的出台，有利于规范商品房销售行为，整顿商品房交易市场秩序。《规定》自2018年1月10日开始施行，有效期为5年。

未取得预售证，不得以任何形式销售、预订

《规定》中明确，房地产开发企业进行商品房预售，应当向审批机关申请预售许可，并依法取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

未取得预售证，不得发布宣传广告

未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得设立销售场所（含咨询*、接待*、展示*等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。

*款：开发商、中介不能这么干了！

房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付*款或采取*分期等其它形式变相垫付*款，不得通过任何平台和机构为购房人提供*融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付*款，不得组织“筹凑”购房。

严管房地产中介，这些行为都被禁止

房地产中介机构，不得捏造散布不实价格信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；不得强制提供代办服务、捆绑收费；不得对交易当事人隐瞒真实的住房交易信息，低价收进高价卖（租）出住房赚取差价；不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；未经当事人同意，不得以当事人名义签订虚假交易合同；不得诱导、教唆、协助当事人签订“阴阳合同”或通过伪造证明材料等方式，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利；不得侵占或挪用交易资金；不得提供或与其他机构合作提供*贷等违法违规的金融产品和服务。

邯郸市将推进老旧小区的物业全覆盖！

2018年，邯郸市房管局将在2017年工作基础上，结合“美丽小区”创建工作，联合相关部门及各区政府共同行动，巩固好老旧小区整治成果，建立老旧小区长效管理机制。通过2018年全年工作，市房管局将建立小区硬化净化绿化亮化美化“五化”长效保持机制，做好后创城时代的小区维护管理工作，创造舒适、宜居的小区环境。