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买房知识攻略:购房前要了解哪些信息

来源:吉屋   发布时间:2021-01-13

现在房价多高大家都有目共睹,为了买到一套好房子,大家都下足了功夫。关于这些买房知识关于房产证,你不知道的事、怎么分别首套房和二套房、退房有什么要求你都知道吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

关于房产证,你不知道的事

买房的时候,我们会要在合同上面签名,一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁,其实是不对的。大多数夫妻在结婚都,都会在对方房子上加上自己的名字,给自己的婚姻作为一个保障,一般可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。但是法院一般是以出资情况来评判房产的归属问题,是以大家在房产署名的问题上一定要了解清楚的再购买房屋。

怎么分别首套房和二套房

我们经常能听到首套房、二套房等很多专有名词,但是面对这些词语很多购房者都不是很了解,今天跟大家来分享一下这些小知识。首套房是根据借款人第一次利用贷款去购买住宅,并且购房人名下没有单独或者与其他人一起购买的住房。二套房判定标准:1、是个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;2、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,这2种情况都属于二套房。

退房有什么要求

开发商在开盘时,会有各种吸引购房者的楼盘优惠,有些楼盘交楼后,缺享受不到,导致购房者退房。购房者在办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买房屋保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。

上文就是我给大家带来的一些关于房产证,你不知道的事、怎么分别首套房和二套房、退房有什么要求的买房知识,大家学到了吗?不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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