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创鑫阳光城

待售 幼儿园
2020年01月04日更新

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创鑫阳光城容积率

3.4 (详情请咨询: 400-750-8888 转 82271)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

创鑫阳光城简介

创鑫阳光城位于邯郸市东部,人民路的南北两侧,北靠广厦路,南依和平路,东边是东环路,西临东柳西街,项目占据东部核心的地段位置,地理位置得天独厚。整个项目占地近千亩,分九期开发,总建筑面积200余万平方米,其中住宅100多万余平米,商业100多万余平米。 紧邻人民路南北两侧规划为商业区。人民路北侧建有3C数码商场,大型连锁超市台湾大润发超市(约2万余平方),除大型连锁超市外,还与邯郸市商业航母阳光集团强强联合打造近40万平方米的商业落户在人民路南,另外150米高(12万平米)五A甲级办公楼、五星级酒店、高档公寓拔地而起,汇集金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。而创鑫阳光城将打造集住宅、办公、商业、观光、旅游、餐饮、娱乐、为一体的大型综合开发项目。终将成为邯郸市的量体、业态全的CBD中心。

项目参数
建筑形式 612669.0平米 开 发 商 邯郸市创鑫房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 612669.0平米
建筑面积 1000000.0平米 物 业 费 1.2元/平米·月
容 积 率 3.4 绿 化 率 35.0%
规划户数 暂无资料    
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