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百家新城

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2020年02月13日更新

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百家新城容积率

2.5 (详情请咨询: 400-750-8888 转 82077)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

百家新城简介

百家新城项目位于城市西北版块,人民路与前进大街交叉口西行50米,占地约600亩。

项目参数
单价 9000元/平米 开盘时间 2011年3月一期先锋苑开盘
交房时间 2015年5月 咨询电话 400-750-8888 转 82077
楼盘地址 先锋路与前进大街交叉口西行200米路北 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合,高层 规划面积 400000.0平米
建筑面积 120000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.5 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 280户
车 位 数 有地上地下车位 物业公司 河北鼎嘉琪房地产开发有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 0.6元/平米·月
开 发 商 河北鼎嘉琪房地产开发有限公司 销售代理 晟瑞品牌设计
工程进度 现房(2016-08-31) 预售许可证 邯审批预售(2018)009号,邯房预售字第061号
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 河北鼎嘉琪房地产开发有限公司 栋数 1
施工单位 江苏金贸建筑工程有限公司    
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