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春华秋实

在售
2019年12月25日更新

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春华秋实容积率

2.0 (详情请咨询: 400-750-8888 转 24326)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

春华秋实简介

春华秋实分四个地块开发,项目地址位于联纺路以南、毛遂大街以东。
春华秋实小区由中冶华冶开发建设,总用地面积约51万平米,位于毛遂大街以东,丛台路南北两侧。整个项目由梅、兰、竹、菊四个园区组成,环抱东区体育公园,打造邯郸 生活主题公园小区。小区有高层和多层住宅,户型面积98-220平,整个项目还包含配套商业,城市驿站、幼儿园、小学、中学及邻里中心等。

春华秋实小区在景观上强调连绵不断的绿化系统和流动景观空间,打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式,以花园围绕建筑。自然式风格的景观设计依照楼盘风格定位,景观游步道自然的贯穿于楼间的半开敞空间,将小区的不同组团小景串联起来,使得每个小景既相对独立,又相互关联,同时设计了小型的水面,并在水岸景观中适当布置了亭台楼榭,使整个小区的景观更加生动活跃。整个水景设计以建筑为背景,以绿植为衬底,营造出小中见大的园林空间,景致宜人。

家是我们每个人永远 温暖的港湾,它究竟可以舒服到什么程度?四季室温恒定,全年空气新鲜,不需要空调,暖气,不潮湿,无霉菌,春华秋实将为邯郸带来 被动式超低能耗绿色建筑,大家很快会在小区 社区书吧体验一把,完全能满足你对家 美好的想象!

项目参数
单价 10600元/平米 开盘时间 2019年10月19日
交房时间 暂无资料 咨询电话 400-750-8888 转 24326
楼盘地址 联纺路以南、毛遂大街以东 装修状况 带装修
建筑形式 板塔结合,小高层,高层 规划面积 119905.0平米
建筑面积 410815.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 邯郸华悦城房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 邯审批预售2019第217号,邯审批预售2019第215号,邯审批预售2019第194号,邯审批预售2019第195号,邯审批预售2019第196号,邯审批预售2019第197号,邯审批预售2019第136号,邯审批预售2019第137号
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 21
施工单位 暂无资料    
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