个人申请银行贷款需要什么条件？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 12:12:26

个人申请银行贷款*基本的条件有如下几点：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住*或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4、明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

除了上述几点之外，不同的贷款产品都会有不同的准入要求：

银行个人贷款分主要分为个人信用贷款和消费类抵押贷款。

一、银行个人信用贷款

主要客群：上班族、小企业主、个体工商户

年龄要求：男性22岁～60岁，女性22～55（有些银行男性只做到55）

额度：一般银行单笔*30万，少部分银行*50～100万

贷款年限：1年～5年期（部分银行*长的8年期等本）

征信要求：征信良好，*近三个月查询不要太多，负债不要太高，没有当前逾期，*近两年没有连三累六，没有重大逾期。（当然有少部分银行会轻看逾期和负债，或者还有些银行产品可以特批）

准入条件：

1上班族的话，上班满半年（少部分银行三个月也可以），有打卡工资、税单、公积金的话可以用打卡工资、税单、公积金准入。（现在上海地区银行准入已经很低了，有些银行打卡3000以上+社保就能准入，所以能做银行的客户建议大家首选银行）

2小企业主或者个体工商户有流水（对公对私流水都算），流水比较多，结息较多的，有实际经营场地的，可以做个人消费类贷款。（当然如果企业主有纳税什么的，建议做税贷，利率比较低，不过那属于公司名下的贷款，不算个人贷款）

3上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，月供还满半年以上，银行信用贷款产品可以准入。

4上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，部分银行信用贷款产品可以准入

5上班族、企业主、个体工商户如果在上海本地有清房，部分银行信用贷款产品可以准入

6上班族、企业主或者个体工商户名下有人寿保单，保单投保人为本人，年缴费大于2400，保单缴费时长大于两年，ping安银行可以准入（目前*一家做保单的银行）

二、个人消费类抵押贷款

消费类抵押贷款分车抵押贷款和房产抵押贷款，车子抵押贷款银行做的不多，非常的少。银行做的比较多的还是房产抵押贷款。

银行抵押贷款中经营性贷款做的比较多，个人消费类贷款做的银行很少，所以申请抵押贷款一般都需要客户有企业。如果没有企业，做个人消费类抵押贷款相比经营性抵押贷款现在利率也会高很多，一般在6%左右。

个人消费类抵押贷款申请流程一般就是准备材料（身份证、房产证、收入流水材料、*本、婚姻证明、购销合同、其他资产证明）、准备好材料去银行申请填写材料，之后银行一般会约时间下户看房（疫情期间一些银行会视频看房），之后申请出批复后去银行签合同，签完合同去房管局敲抵押办抵押登记。（有些银行会要求公证）银行核实购销合同，*后放款，放款到第三方账户