房产税征收标准

来源：吉屋网发布时间：2021-03-03 18:03:39

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享新房知识了。买房是广大人民群众人生中的一件大事，购买房屋需要缴纳房产税，房产税征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而这个房产税自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。下面小编带大家一起来学习下这方面的相关知识。【邯郸吉屋网】

一、房产税缴纳对象

按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考虑房产税的问题，对于转租行为的话，就不用考虑这些了。

二、房产税征收标准

１、邯郸房产税标准根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳。

2、一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90-144平米1.5％，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

3、营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％，个人购买超过２年（含２年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、印花税（买卖双方各0.05％），印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

５、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

大家学习上述内容后，是不是对房产税征收政策有了大概的认知，房产税是购房者必须要缴纳的税收，但是每段时间房产税政策又不一样，希望广大购房者在买房时一定要多学习房产税相关知识，这样我们在买房时才能够知道交多少税收。小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上可供参考，希望对你有所帮助。

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