二手房抵押贷款流程抵押需谨慎

来源：吉屋网发布时间：2021-03-06 18:22:16

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享房屋相关知识。新房人们购买房子的选择方式是多种的，有全款进行购买的，也有付百分之三十*金，然后分期每月还贷款的。不管是新房贷款还是二手房抵押贷款，都需要繁琐的流程，一般情况下，二手房抵押贷款条件有什么？二手房抵押贷款流程是什么？下面小编就带大家去了解一下这方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、二手房抵押贷款条件

1、有合法、有效的居留身份;

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

4、有购买住房的合同或协议;

5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

二、二手房抵押贷款流程

(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);

(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;

(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);

(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法德意赌书》：

(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;

(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

(11)借款人按月还款;

(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上就是二手房抵押贷款流程相关知识。二手房是现今人们选择的一种投资方式，不仅可以解决资金的增值保值需求，也解决人们的居住需求额。人们利用此套房子给孩子提供较于机会与资源的机会，给他们更好的成长环境，同时也完成着人们的起居，给人们*舒适的居住体验。关于不了解的购房知识，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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