房屋拆迁如何补偿？如何计算房屋拆迁补偿款

来源：吉屋网发布时间：2021-04-15 16:57:56

现在各地区整个市的楼盘项目有很多，各位可爱的购房者在闲暇之余也是看的不少。自中国改革开放以来，大量的工程建设房屋遭到拆迁的情况时有发生，购房根据拆迁而获得赔偿也是一种利益，不同类型房屋拆迁的赔偿标准也不同，房屋拆迁也许能得到房屋安置的赔偿，也许能立即用贷币补偿。今天小编给大家分享下房屋拆迁如何补偿？如何计算房屋拆迁补偿款相关知识。【邯郸吉屋网】

一、房屋拆迁如何补偿

有关拆迁补偿的规定：“拆除租赁住房，应当实行产权置换，原租赁关系继续保持不变，因拆迁导致租赁合同条款发生变化的，应当进行相应的变更。”这是国务院对租赁住房进行产权置换的具体规定。

1、被拆迁房屋，应当以产权置换的方式进行拆迁补偿，拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿产权人，产权人应当将被拆迁房屋再次出租，供承租方使用，但应当修改原租赁合同文本。

2、拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补偿款。过渡期间，被拆迁人或者房屋承租人自行安置住房的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的过渡房的，不支付临时安置补助费。

3、这几家也没有明确提出对出租方装修房屋的装修预算进行补偿，但一半的拆迁房屋如果有室内装修，就会对室内装修进行补偿。

二、如何计算房屋拆迁补偿款

折迁企业按照规定向被拆迁户或被拆迁户支付各种补偿费用。通常有：

1、奖励性补偿，是指对被拆迁居民给予奖励，以鼓励其主动帮助房屋拆迁，或对同意搬迁到近郊地区或未规定拆迁企业安置住房等行为给予积极支持，对房屋拆迁补偿的各种标准，由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律、法规

2、资金周转补偿费，用于补偿拆迁人临时安置的房屋或因临时住所而产生的麻烦，临时安置标准为每月按被拆迁户的人口计算的补助费。

3、房屋补偿费(房屋重置费)，以被拆迁房屋所有人的损失为基数，按房屋建筑结构和折旧费水平划档，按平方米计价。

以宅基地的区位优势作为补偿价格，对被拆迁房屋进行重新定价，计算方法如下：

1、房屋拆迁补偿差价=符合法律规定的房产估价价格+房屋装饰装修协商的补偿数额或经评估确定的房屋装饰装修补偿数额)-被拆迁人获得置换房屋的估价。

2、房屋拆迁贷币补偿=符合法律规定的房产估价价格+房屋装饰装修费用协商补偿限额（或评估确定的房屋装饰装修补偿限额）。

以上便是房屋拆迁如何补偿？如何计算房屋拆迁补偿款的所有内容。部分售房者将目光投向了拆迁房，根据购买的准拆迁房获得的补偿款增加了收益，但却全是具有风险性的，拆迁如何赔偿、如何计算都不是购房者能决定的事情，一不小心做了赔本买卖也是可能的。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。一键拨号【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

房屋拆迁如何补偿？如何计算房屋拆迁补偿款

推荐楼盘

华润置地凯旋门