申请限价商品房应具备哪些条件？如何申请

来源：吉屋网发布时间：2021-04-27 16:38:51

买房，对于平常的人来说，是一个沉重的话题。但是在买不起商品房的时候，各地政府推出了限价房。限价房，就是属于保障性住房的一种，对购买者有较高的限定标准，只是政府部门的补助幅度要低于经济适用房。与后一种限价房相比，其保障房的色彩较淡，因而对购买者的规定也相对较低。今天小编给大家分享下申请限价商品房应具备哪些条件？如何申请的相关知识。

一、申请限价商品房应具备哪些条件

1、什么叫限价房

在对商品特征进行剖析时，限价房属于中等价格的商住楼范畴，是为了达到一种“夹心层”，即没有钱买经济实用的房子，也无法达到便宜房的标准。经济性住房是具有社会保障性质的商品住房，具有合理性和适用范围的特征。

合理房屋价格是指房屋价格相对销售市场价格而言具有较低的相对价格，也能融入中低收入家庭承受能力。但适用范围指的是在房屋设计方案和工程建设规范中注重对房屋的实际应用效果，并非房屋建筑规范。

2、限价房的申请资格

限价房作为政府部门颁布的一项民生工程，政府部门也要求符合以下四类条件的家庭，只要符合以下四种条件，即可申请购买限价房：

（1）取得市区长住*，须满一年；

（2）家庭平均住房面积应符合规范要求；

（3）家庭收入符合必须遵守的准则；

（4）家庭财产也符合必要的准则。

并且针对以上这一标准的实际规范及其实施方案，因各市区政府部门有再行要求。这样，真正的需求就可以去咨询当地的相关部门。

二、限价商品房如何申请

限价商品住房购买实行申请办理、备案、审批、公示、公布和办理备案制度。经过公示无异议后，如申请人对所提交材料的有关情况无异议的，由市行政机关事务处理部门向申请人出具市限价房购买资格证明。

不过，符合标准的家庭只能购买一套限价房。如果组员是已经购买限价房的家庭，那么他们将不再享受其他方式的经济适用房。

买受人购买限价房后，除已取得房屋所有权证书的情况外，五年内不得再购买限价房，且不得转让。如果确实需要转让，可向市行政机关事务处理机构提出申请，由市行政机关事务处理机构办理认购手续。购房人可以将所购房屋再次作为限价房出售给符合条件的家庭。

以上便是申请限价商品房应具备哪些条件和如何申请的相关内容。关于不了解的楼盘信息，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，以强大房产数据库为支撑，快速找房；在房产领域深耕多年，专业咨询楼盘信息；杜绝欺骗，直接进行低价购房，专车免费接送，专业讲解，全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

申请限价商品房应具备哪些条件？如何申请

推荐楼盘

碧桂园锦麟府