房地产评估标准，房地产中介机构佣金标准

来源：吉屋网发布时间：2021-05-12 17:34:17

房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价。买二手房时对价格的明确一定要经过一定时间的确认才能成交，如果是自己联系的房产，交易双方一般都是口头上谈妥立即成交，但如果是基于中介的帮助进行交易，则需要对房产进行评估，以确保真正的公平和公正。今天小编给大家分享下房地产评估标准以及房地产中介机构佣金标准的相关知识。

一、房地产评估标准

依据国家计委、房地产评估收费标准标准建设部有关《房地产中介服务收费的通知》相关要求实行，该收费标准标准便是依照房地产业的价格总额采用差值定率划档累进税计收，实际标准是：

①房房地产价格总额在2001万以上至五千万的，按0.8‰的利率计收；

②房地产业价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的利率计收；

③房地产业价格总额在一百万下列(含一百万的)，按5‰的利率计收；

④房地产价格总额在8001万以上至一亿的，按0.2‰的利率计收；

⑤房地产业价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的利率计收；

⑥房房地产业价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的利率计收；

二、房地产中介机构佣金标准

(一)按揭贷款花费有十项

涉及到按揭贷款或转按揭时，需要付款按揭公司、资产评估公司及金融机构等有关组织的服务项目花费，按揭贷款花费关键包含：

1、房子破案费：每证90元，由房管局收取；

2、金融机构个人公积金代理费：每宗五百元，由有关金融机构收取，但是绝大多数金融机构也不收取；

3、项证支配权评估费：每证250元，由房管局收取；

4、贷款保险费用：贷款额×1.2×0.1%×贷款期限，车险公司收取，二手房按揭贷款的期限是30年；

5、贷款合同印花税：贷款额×0.005%，由金融机构收取；

6、转按揭合同书协议书公证费用：每宗300元；

7、交易授权委托公证费用：每宗200元；

8、房子担保费：成交价×0.5%，由资产评估公司收取，如果不需要出分析报告，则只收取300元的评审费；

9、按揭贷款代办费：按揭公司立即接到的服务项目花费，标准是贷款额×(1%—1.5%)；不一样按揭公司实行的标准有差别，比较广泛的是贷款额的1%或1.2%；

10、贷款合同书公证费用：每宗300元；

(二)地产中介代理商佣金

房地产中介代理佣金是由交易双方支付给房地产中介企业的服务项目报酬，由三方在先前签订的合同中约定，在交易成功后支付，不同的中介很可能采用不同的标准，但物价局规定，双方各自支付的佣金不得超过卖价的3%。

以上便是房地产评估标准以及房地产中介机构佣金标准的相关内容。在二手房买卖的情况下，二手房的价格评估是不可缺少的，二手房价格的确定涉及的原因很多，自然环境、新旧程度、使用年限、服务设施等都会影响到价格，非常复杂，建议还是咨询专业资产评估机构。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

房地产评估标准，房地产中介机构佣金标准

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