售后公房退税标准是什么?售后公房退税流程有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-05-19 18:10:07

大家都知道，公房一般是指建造用于给有住房困难的人租住的，按照房改政策出租给原来的承租方的公房，这部分已经出售的公房叫做早就售后公房。现在大部分的楼房买卖交易都得缴税，购买公房就牵涉到纳税，但又想减轻一些税费优惠。今天小编给大家分享下售后公房退税标准是什么以及售后公房退税流程有哪些的相关知识。做一个详尽的详细介绍，一起来瞧瞧吧！

一、售后公房退税标准是什么

员工所买的公有制额住宅在发售售卖前后左右的一年内，又新购买住宅的，按购买住宅支付高过房屋出售收益的差值缴纳契税，可用该现行政策的群众需要合乎三个标准：

（一）售后公房是*次发售交易，换句话说购买了售后公房的群众，再度将房屋出售信息的，不适合该现行政策；

（二）售后公房售卖和买新房的间隔时间前后左右不超过一年，实际以2个房产买卖合同书的签署時间为标准；

（三）房子的产权人为因素同一人，即售后公房的产权人与新房的产权人是一个人。假如新房的产权朋友应该比售后公房的产权人比较多，但只需售后公房的产权人是新房产权人之一的，仍能够可用该现行政策。

申请办理抵税契税时要带七项原材料：

（１）新房子买房合同；

（２）新房地产所有权证；

（３）新房子买房（全额的）；

（４）新房子契税完税证；

（５）原购公有住房购买原材料（买房合同（乳白色封面图的那类）、购买公有住房或公有住房售卖价格计算表）；

（６）原购公有住房售出原材料（买卖协议、“市本人房屋出售信息”第四联（翠绿色）；

（７）真实身份怔、*本。以上原材料都需正本和影印件。

二、售后公房退税流程有哪些

1、员工所买公有住房发售售卖前后左右一年内，又新购买住宅的，按购买住宅支付高过房屋出售收益的差值缴纳契税。全额的缴纳结束新房契税后，能够申请办理退契税的办理手续，先弄后卖得话，购买者能够凭新房子完税凭证、产权证、早已售后公房的合同书等原材料申请办理退税。

2、实际的实际操作的方式上可分成下列二种：

一种是在申请办理新房产权证缴纳契税时立即抵税，如果是先卖后买，能够在产权过户交契税的情况下立即抵税；

另一种是全额的缴纳结束新房契税，再申请办理退契税的办理手续，先弄后卖得话，凭买房子的完税凭证，产证，合同书，早已售后公房的合同书去申请办理退税，一般45天上下就可以交完，交易会开一张建设银行银行汇票给你，你能去兑付。

以上便是有关售后公房退税标准是什么以及售后公房退税流程有哪些的详细介绍了。售后公房销售时，其所得的房屋销售收入应按规定缴纳增值税、城建税、附加费、地税税、个人所得税等，为简单易行，一些实际税费的现行政策应融入当地现行政策，可以向当地市局咨询。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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