可撤消房产买卖合同书的情况有哪些，需要哪些材料

来源：吉屋网发布时间：2021-05-20 18:08:16

世上没有可买的后悔药，但是，并非一切做了决定就不能改变，对于合同而言，它反映的是双方的意愿，如果按照双方的意愿，改变通常可以被取消。为保护购房者的基本利益，我国要求开发商在销售房屋时，在签订购房合同时，要进行购房合同备案，备案之后，就可以进行撤销。今天小编给大家分享下可撤消房产买卖合同书的情况有哪些以及需要哪些材料的相关知识

撤消房产买卖合同书需要哪些材料

1、购房人对所购房屋因质量或构造问题、整体规划或设计方案变更而引起的房屋状况变化，规定终止合同，应由售房单位出具书面证明。

2、购房者因房屋总建筑面积大于3%比值超过3%，规定取消购房合同时，需提交房地产测绘部门出具的房屋测绘成果报告和预测分析图。

3、因售房单位的义务，超过承诺期限一年未办备案手续，规定取消购房合同的，需提供退款凭证。

4、购房者申请办理抵押贷款手续未获批准或经批准后无力偿还的，无法再履行合同的，须提交贷款机构出具的证明。

5、售房单位工作人员失误，将购房者的实际住房信息输入错误；购房者在购买新住房时，要求变更合同信息，要求提交新签合同并进行备案。

6、购买者如果因为关于出国学习或居住的规定而取消了购房合同，则需要提交护照签证和出国学习或居住许可证。

7、购买者(或其亲属)因患病急需用钱而取消购房合同的，须提交地市级以上医院诊断书。

8、因不可抗拒因素无法履行购房合同时，须提交相应的证明文件

以上内容为大家分享了可撤消房产买卖合同书的情况有哪些以及需要哪些材料的相关内容。售房单位不可签虚假合同后再申请撤销抵押登记，变向、蹭热点、骗取贷款；不可用退房方式与购房者撤销合同，变向转让房屋。对于发现有此类个人行为的售房单位，房地产主管部门将责令限期整顿，拒不整顿的，将取消其网签备案系统软件的使用资格。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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