买房注意事项有哪些？缴纳契税需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-05-21 18:50:02

买房子的时候就是要交一定的税费的这让很多本不富裕的家庭更加雪上加霜，很多人在买房子前对这些政策体系不太了解，房产的各种税也是非常高的，所以建议大家在买房子前多了解一些相关制度，这样也可以方便自己选择合适的房子少走一些弯路。现在就由小编为大家简单介绍买房注意事项有哪些？缴纳契税需要注意什么希望能够带来帮助。

买房时的注意事项都有哪些

1、避免掉进定金陷阱：

许多开发商都会推出一系列优惠活动，以求双赢。押金要付多少？一些开发商仍然会退还定金。有些人退换时会有各种理由。那么请付定金。订金合同一定要看！

2、避免房屋抢购陷阱：

发展商总会制造一些抢购气氛。就让许多购房者集中到一个时间段一起抢房吧！就是这么多人为了抢好房子。都会不假思索地去抢那间房子！而不少开发商在抢房前一*就宣布了价格。因此，务必在计算完后决定是否去抢！在抢购之后，不要太贵！

3、看房面积：

有时候看样板间，是因为装修效果会显得房子很大！因此看房买毛坯的尽量拿不装修的房子作参考！

4、看开发商的口碑：

在线就能直接搜索该楼盘怎么样！或是去查一下这个开发商和楼盘是否存在着维权贴！有些甚至有视频曝光。例如可以在网络视频里搜索到楼盘或开发商的名字。别买黑心开发商的房子！

买房缴纳契税需要注意什么

一、是地方契税税率。尽管说买房的契税由国家来规定，但对房屋的税率各地方又有不同，现在各地的土地契税征收标准也有所调整，但房价的居高不下仍然难以得到很好的控制，*根本的原因是土地资源的稀缺，而国家对土地财政收入的重视一直以来都是以土地财政收入为主体，这是一个很大的蛋糕，谁都可以割舍。

二、是地方契税的变化。买房时要根据当地契税的变动情况，考虑当地的经济状况和市场的供求关系，契税的调整归根结底还是希望能对楼市进行调整，促使楼市能回归本源，减少投机行为，若是90平米以下，且是首套房，那么契税就在1%左右。

三、考虑购货价格；买受人在购房时缴纳契税的多少，是根据买受人的购买价格来确定的，如果买受人的购买价格是合理的，则按照当地土地契税交税人的标准来确定，税务局会根据买受人的购买价格核定一个纳税基数，而如果买受人的购买价格是不合理的，则税务局会给一个核定的纳税基数。

四、直接缴纳契税的费用。许多开发商对契税的征收都没有按标准流程进行，购房者在买房时需要注意，有时贷款批下来后，开发商会打电话给购房者要求交房，此时需要缴纳契税。

以上内容就是买房时的注意事项都有哪些以及买房缴纳契税需要注意什么，希望能给大家带来帮助。关于不了解的楼盘信息，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，以强大房产数据库为支撑，快速找房；在房产领域深耕多年，专业咨询楼盘信息；杜绝欺骗，直接进行低价购房，专车免费接送，专业讲解，全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。咨询置业顾问【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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