公有住房申请发售证的流程，交易常见问题

来源：吉屋网发布时间：2021-05-22 17:10:32

公有住房就是居民将现在居住的公房按标准价或成本价扣除转换后购买的公房。又分为成本价、标准价、央产房等几种，每一种房屋的买卖方式各有不同，属于部分产权。按照成本价格购买的，房屋的所有权归员工本人，按照标准价格购买的，员工拥有部分房屋所有权，一般五年后才归员工本人。那么公有住房申请发售证的流程有哪些以及交易常见问题的相关知识。

一、公有住房申请发售证的流程

1、去房改办法律法规科领到《房改房上市交易申请表》；

2、产权人填好好所述申请表格后，到原产权单位盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

3、拿单位盖好章的申请表格到房管局；

4、进行后，备齐所述三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的材料有：房子产权证、土地使用证、房子权人及直系亲属身份证件、*本、结婚证书等需要查询正本及留影印件2份；夫妻离婚的出示离婚财产分割合同书、夫妻一方过世的出示离婚财产分割兑资格证书、单身的出示未婚证明正本；

5、用以上材料在房改办申请办理《房改房上市交易备案表》，即大家说的发售证，到此，买卖方就可以直接去交易申请办理新的产权证了。

二、公有住房交易常见问题

根据规定，公有住房在同等价格条件下，原产权单位有优先选择权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位同意方可进行。此外还要确定是不是和原来的产权单位确定股权的分配方式。例如标准价格购买的公房转让时存在按成本价补交费用或按比例分成原单位的难题。必须强调指出，军产、院产、校产公房一般都在一个院区内，属于一个单独的单位，有些将不适合有人搬进，这类公房在单位不愿意搬进之前，不大可能获得资格出售。买主应对此进行必要的查勘，辨别是非真伪。

以上便是公有住房申请发售证的流程有哪些以及交易常见问题的相关内容。公有住房是指享受国家房改优惠政策的住房，很多人都想买到，但是这类房屋是针对特别人群的。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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