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有一些购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。房屋共公摊面积并不统一,但是目前有一个趋势是一样的,就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升,住房公摊面积开始呈现上升的趋势。商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。现在就由小编为大家分享一下房屋面积去哪了?公摊面积怎么算。希望能够帮助到大家。
房屋面积去哪了
l 、电梯并:尺寸是按照电梯选型来确定的,并壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。
2 、管道并:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的。
3 、楼梯间:容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件咖墙或栏杆)。
4 、变电室:小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5 、设备间:设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备。
6 、公共门厅:进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、值班警卫室:设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆。
公摊面积怎么算
由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。不同类别的住宅公摊比例是不一样的,7层以下的住宅公摊率为10%左右,而楼层越高公摊的面积就越大,即高层的用户就会多出一部分钱,室内的实际面积反而不会增加。
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