怎么判断楼盘规划的优劣？什么是容积率

来源：吉屋网发布时间：2021-05-23 16:38:31

在选房过程中，小区的规划是一个不容忽视的环节。当我们对一个房子了解不多的时候，楼盘规划往往会给我们直观的感觉，楼盘规划对房子的影响很大。此外，楼盘规划直接影响到居住的舒适性，一个规划合理的楼盘往往居住更加舒适方便。容积率也是一个关键信息。现在小编分享一下怎么判断楼盘规划的优劣？什么是容积率，希望能够帮助到大家。

怎么判断楼盘规划的优劣

一，容积率

低容积率的居住环境更舒适，但相应的成本也更高，因此在成本与居住舒适度之间要做出合理的折衷。普通住宅的容积率一般为3.0左右，别墅的容积率一般不超

二，绿化率

就像容积率一样，绿化率直接影响居住舒适度，同时也影响业主的健康。小区里有一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音；另外一方面可以绿化空气，优化居住环境。

三，配套设施

在此我们主要谈谈停车问题，随着生活水平的提高，汽车越来越成为每个家庭的标配，停车不足是许多小区的难题，很多人因抢车位而头疼。买房子时一定要注意停车位的比例，品质密切相关。

什么是容积率

认为体积率这个名词大家都很陌生，那么什么是体积率？体积率是指某一地块上建筑面积与建筑面积之比。比方说，在100平方米的土地上，每层建筑面积100平方米，建两层，总建筑面积是200平方米，容积率是2；如果建四层，总建筑面积是400平方米，容积率是4。这就是说，房子盖得越多越好，那么这个小区的容积率就会越高，反之则会降低。

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