新房交房后如何验房？新房交房费用有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-05-26 15:59:09

新建房屋交付使用后，开发商会通知业主收房验房，验房时要注意的问题有很多，比如房屋的面积是否符合合同约定，墙是否有裂缝，门窗是否完好等。取房时一定要仔细，每一处都要仔细检查。有很多首次买房的购者在买房的时候,都是以为买房就缴纳房款就可以了其实并不是。现在就让小编简单分享一下新房交房后如何验房？新房交房费用有哪些。

新房交房后如何验房

窗户检查：窗玻璃是否有严重划伤，密封条是否脱落，风挡是否缺失或完好，双层玻璃之间是否有杂物水珠，密封条是否打得很紧，防护栏高度和安装是否牢固，窗扇和窗框是否紧闭。

看墙壁：墙是居所的重要组成部分，它的数量也不少，在拿钥匙的时候，一定要上心。假如在下大雨的第二天验收为宜，如果会有裂缝就会出现渗水现象。还要注意观察墙面是否平整、干净、色彩均匀、无空鼓、裂缝、爆点等现象。

验水电：这所房子没有装修，所以里面没有复杂的水利设施，但商产商也先装了一部分重要的水力发电线路，我们要检查电力是否通电，还得看导线是否符合国家标准，截面面积是否符合要求。

检验防水性能：房屋用于遮挡风档雨，但渗漏处除了裂缝之外，很容易发生问题。现阶段防水做得好不好只能靠看，首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿的水痕，就是厨卫吊在天花上的白色排水管周围是否有水渗漏。

新房交房费用有哪些

一般而言，契税的缴费会与房价成正比，而且是按国家规定的具体标准征收，所以一般不会有争议。但公用维修基金仅用于住宅共用部位、公用设施设备的大修、更新、改造等保修期满，一般是由业主与开发商共同交纳。再加上房主收房后，就要开始交纳物业管理费。

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