新房子交房要交多少钱？交房的流程有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-05-27 16:30:19

在我们等待了一两年之后，终于要拿到这所房子。众所周知，交房时，还需要支付一定的费用，这是一个非常重要的环节，而且也容易出现问题。假如我们没有经验，不知道大概要准备多少钱，而且资金也不够充裕。就会非常尴尬也会不知所措。现在就由小编为大家简单分享一下新房子交房要交多少钱？交房的流程有哪些？希望能够帮助大家。

新房子交房要交多少钱

新居的交房费是不固定的，涉及的项目也比较多。按市场价格计算，新居的交房费*可达2万元，甚至可达5、6万元。

新房的交房涉及到开发商的各种费用，如房屋尾款的缴纳，车位费，产权过户，以及契税，产权登记费，印花税等。另外还包括房屋公共维修基金，物业费，装修押金等，这些费用都要收。

交房的流程有哪些

一、确认收房程序，开发商与物业核对业主资料。两方确认接收流程。取得《房屋验收合格证》后，由业主领取《房屋竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(必须是原件)和《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商填写说明。

二、综合验收，业主对新屋进行综合验收，即重要的验房环节。在验收过程中，业主对验收过程中出现的问题提出询问、改进意见或解决方案。根据协议内容，双方协商并达成书面协议，解决交房问题。不能在15天内解决的，双方应以书面形式商定解决办法和期限。

三、验收完毕后，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，结算剩余房款，并支付相关费用及延期交房违约金等。房主领钥匙，房主领新房钥匙，签署“收房通知书”。

四、与物业公司建立物业关系，与物业公司签订物业合同，交物业费收据并索取或盖章确认。在办理产权证时，如业主委托开发商办理产权证，则由开发商代收契税及房屋登记费用。代理费用由双方协商。房主还有权拒绝代理。房主在交房单上签字，交房完毕。

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