如果延期交房应该怎么办？需要承担哪些责任

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 16:25:08

通常在买房时，购房者现在都愿意买新房，因为二手房虽然方便，但价格也比较贵，购房者买新房时，只能选择买期房，而期房在买房过程中存在着许多风险，购房者购买期房时，*担心的就是开发商延期交房，这样自己的计划就会打乱添加一些不必要的麻烦。现在就让小编为大家简单介绍一下如果延期交房应该怎么办？需要承担哪些责任？

如果延期交房应该怎么办

当购房者遇到延期交的情况时，首先要判断开发商延期交的严重性，如果原因合理，就应该耐心等待；如果原因不合理，也可以耐心等待，但必须积极与开发商协商，要求开发商做出解释。若开发商未出面给我们一个明确的答复，解释为什么不能及时交房，购房者可要求开发商给予违约金，作为购房者可向法院起诉，要求解除购房合同。

需要承担哪些责任

一、违约赔偿

开发商在延期交房时，也要承担相应的责任，但根据延期时间的长短，会有不同的处理办法，如果开发商延期交房时间不长，一般开发商只要赔偿购房者一定的违约金即可。但若离约定的交房日期太远，开发商又不打算交房，业主可邀约一起向开发商理论，并寻求补偿，可根据合同约定，规定延期交房需支付多少违约金进行赔偿，有时开发商还会给予额外赔偿或减免一定的物业费。

二、购房人可申请退房

对开发商而言，延期交房时间过长或对购房者造成的损失较大，购房者就是想申请退房，延期交房时间过长，说明该楼盘可能存在问题，购房者可以依法解除购房合同，这是有法律依据的。与此同时，购房者也可向开发商索赔相关损失，如果开发商拒绝赔偿，则购房者可通过法律途径维护自身权益。

三、承担相应的法律责任

若开发商延期交房时间较长，且未提出交房计划，购房者可向法院起诉，此时购房者可要求开发商承担延期交房所造成的损失。购买者还可以向当地房屋建设管理部门反映，要求对开发商的行为进行处理，开发商不但要退还购买者所交的全部房款，还要支付延期交房违约金。

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