中介二手房交易流程及费用有哪些？找中介要注意什么风险

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 16:28:08

在买二手房时，为了能选到更合适自己的房子，不少购房者都会与房产中介联系，由房产中介给自己提供更合适自己的房子不再浪费时间，但买二手房时，大家一定要了解一下购房的流程，注意一下具体的费用支付方式都需要什么，不要交多余的费用。现在就由小编为大家简单分享一下中介二手房交易流程及费用有哪些？找中介要注意什么风险。

中介二手房交易流程及费用有哪些

一、租房中介费用是指房屋中介介绍求租者与房东联系，并以较低的价格将其出售的费用，求租者和房东一方或双方以一定比例向中介支付的佣金。

二、租赁中介费一般是租客和房东各付每月租金的一半，即租客需付半个月的租金。但是具体的收费标准根据各地的习惯和租期的长短而不同，有些完全由租户来承担。价钱更贵！

三、直接找房东，协商无异议后直接签完买卖易。伴随着网络的发展，租房信息也可以在网上发布。房主直接在网上发布租房信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房主在网上找到租房信息，然后联系看房，达售易。

找中介要注意什么风险

1、不要轻信中介担保

有些购房者没有购房资格，此时中介会有渠道可以代交五年社保等方式取得购房资格，签完买卖合同后，中介无法代交社保，或者贷款贷不了多少，签完合同之后实际贷款也没多少等等。

在这种情况下，如果买方不能取得购房资格，导致合同无法履行，进而解除合同，买方需要向卖易。伴随着方承担违约责任，而此时要追究中介机构的责任，一般比较困难。

2、中介机构提供的关于贷款失败的格式合同未写明处理方

此时可解除合同，全额付款或继续贷款，一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司会选择继续贷款，如果银行仍然拒绝批贷，买卖双方又无法达成一致，交易陷

3、对于某些特殊性质的房屋，可以约定退还中介服务费

对央产房，由于性质的特殊性，无法办理上市手续，此时买方可与中介公司商定在此情况。

以上就有关于中介二手房交易流程及费用有哪些和找中介要注意什么风险的信息。关于不了解的楼盘信息，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，以强大房产数据库为支撑，快速找房；在房产领域深耕多年，专业咨询楼盘信息；杜绝欺骗，直接进行低价购房，专车免费接送，专业讲解，全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。咨询置业顾问【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

中介二手房交易流程及费用有哪些？找中介要注意什么风险

推荐楼盘

保利时光印象