回迁房赠与别人限定条件有哪些？需要缴什么钱

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 18:01:44

回迁房未办理过户手续的土地使用权不得随意赠与和出让，这只是其中一条限制性规定，相信不少人对此并不了解。在申请办理转让土地资源赠与登记手续之前，先来了解一下转让土地资源赠与他人的限定条件。今天小编就给大家分享下回迁房赠与别人限定条件有哪些以及需要缴什么钱的相关知识。与大家做一个详尽的详细介绍，一起来瞧瞧吧！

一、回迁房赠与别人限定条件有哪些

1、根据司法机关、建设部《关于房地产开发项目备案管理办法中公证工作协同的通知》的要求，房屋赠与必须申请公证。赠予人居住地或赠予个人行为发生地的公证处受理申请进行赠予公证。赠与财产的，还可以由财产所在地的市公证处审理。

2、赠予物为一共有财产时，应以书面方式告知共有人愿意将该财产赠予他人；赠予物为团体时，应递交团体机构组员愿意赠予的书面意见；赠予物为全员时，应递交国有投资管理单位同意赠予的文件。

3、在这里交房要以申请房屋产权转移登记为标准。如果没有办理产权转移登记，而在被告方中间签订了一份书面的赠与合同，赠与人已经将房产的产证交付给受赠人，根据《*人民法院关于贯彻执行〈中国人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条的规定，赠与人也应当将房产的产证交付给受赠人，然后办理产权转移登记。

4、赠与人与受赠人签订书面赠与合同，经公证机关公证后生效。赠与方与受赠方持经公证的书面赠与合同、赠与方房产证及双方身份证明，到所在市房产管理局办理产权过户手续。

二、回迁房赠与别人需要缴什么钱

1、测绘工程费1.36元/平方米,买方缴纳。

2、担保费0.5%(评定额,容许波动),买方缴纳。

3、房产契税：房子按评定额初次买90平方米内1%、90平方米~144平内1.5%，非初次买房或超出144平按3%缴纳，买方缴纳。

4、企业所得税按全额的的1%由卖家担负，五年外*普通住宅免减。

5、交易费6/平方米,彼此。

6、成本费80元,买方(工本合同印花税5元)买方。

7、税5.6%卖家缴纳，满五年免减。

以上便是回迁房赠与别人限定条件有哪些以及需要缴什么钱的所有内容。房屋赠与协议只要内容合法，就受法律法规保护，一般需要经公证处公证，赠与协议无需公证，赠与方在任何时候都有权撤销赠与。赠与人同意将其房屋无偿赠与他人、他人愿意接受的个人民事法律关系行为。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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