商品房住宅房有什么不同？商品房有什么好处

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 17:27:01

大家现在的生活情况越来越好了，大家对于住房开始有了不同的需求。如户型、配套、绿化、商品房等。但大家对商品房和住宅房都不是很了解？现在就让小编为大家简单介绍一下商品房住宅房有什么不同？商品房有什么好处？

商品房住宅房有什么不同

一、不同使用年限

商业用房和住宅的*使用年限分别为50年和70年，在交清相关费用后，可以继续使用。

二、办理入户手续不一样

一般房屋能解决*问题，而商住房则不能。

三、支付水电费的问题有所不同

商业用房水电费一般比住宅用房高，比如普通住宅的水电费为3.9元一吨，商业用房为7元一吨。

四、不同居住环境

商业用房的居住密度一般都比较大，大多是公寓式的，例如，商业写字楼也可以居住，但每层的人口数量较多，人口密度较高。与普通住宅相比，住宅房大多是每层只有3户左右，而且有园区规划，从日常生活角度来说，更适合居住。

商品房有什么好处

1、商品房具有完全产权，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发并在市场上出售和出租的房屋，而自建、参建、委托建设，再自用的住宅或其他建筑，不在商品房的范围之内。

2、商品房是指由开发商开发并可供销售，能办理产权证和土地证，可自行定价出售的房地产。房屋建筑面积是指套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之比，其中套内建筑面积是指房屋建筑面积与分摊的共有建筑面积之比。

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