买高层住房需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-07-20 16:15:49

因为目前大部分房屋都以高层住宅的形式存在，开发商为了节约土地资源，建造房屋时，楼层就会越高，高层住宅在出行时就依赖于电梯这是需要注意的，所以高层住宅也被称为电梯房，在购买电梯的时候，购房者需要多加注意，因为在购买电梯时可能存在某些风险，那么买电梯要注意什么？大家知道吗？现在就让小编为大家简单介绍一下吧！

一、升降机数量

各楼面面积对电梯数量的要求有所不同，一般来说，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不得少于两台，其中必须有一台兼有消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户以上者，电梯不得少于三台。

二、升降机质量

优质的电梯是减少电梯事故发生的大保证，消费者在购买电梯时一定要注意品牌，尽量选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还要询问楼盘维修人员电梯的维护时间。

三、灭火电源

在高层建筑中，一旦发生火灾等突发事件，人员疏散十分困难，所以了解消防电源是否存在十分重要。在楼梯间、消防升降机及前室、合用前室及避难层(间)设置有应急照明及疏散指示标志，可有效提高救援速度。

四、注意梯户比例

购买电梯房的购房者还需要考虑的一个重要问题就是梯户比，什么是梯户比？即居住人数与电梯数量之比。假如整栋房屋的户数多楼梯少，那么乘电梯的人就多了，特别是上下班高峰时，可能会影响你的上班速度哦。假如是正规的住宅区，现在基本流程是一梯两户、二梯四户布局。但是梯户比达到两梯六户，人就多了。

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