楼市年报 | 2023年邯郸楼市年报之土地篇

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 12:58:09

楼市年报 | 2023年邯郸楼市年报之土地篇

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2023年是充满不确定性的一年，也是持续化解危机的一年。疫情防控放开，成为化解经济危机的第一步，也相应缓解了大部分人家庭的经济危机。各地出台楼市政策，既从购房端降低买房人购房门槛，又从政策端降低开发商开发成本。

一、2023年度邯郸主城区土地出让成交情况

据邯郸房天下数据监控中心统计，2023年邯郸主城区共成交20宗地块，较去年减少约35%；成交总面积约1064.71亩（709806.66㎡），较去年减少约37%；成交总金额约42.12亿元，较去年减少约40%。

2023年邯郸主城区三区域共20宗地块成功出让，仅东湖新城就有9宗住宅地块成交。全年土地成交在2月、7月、12月呈现上扬，7月之后呈下降态势，年底优质地块集中出让，成交量回升。3、5、6、10、11月主城区未有住宅&商业地块成交。

主城区土地成交峰值出现在7月，成交地块4宗（位于东湖新城），成交面积约306.38亩，成交金额约14.64亿元，位居全年成交榜首。（以上数据统计仅包含邯郸市区住宅&商服用地，不含其他用地。）

主城区各区域土地成交对比

2023年邯郸市区土地成交详情表：

附：地块示例及成交详情 2023年邯郸市区住宅用地成交楼面价top52023年邯郸市住宅用地成交总价top5

二、2023年度邯郸城区（包含县域）土地全年出让与成交情况

2023年1-12月土地成交对比图（含县域）

2023年度，全年住宅成交宗数（含县域）在2月、7月、12月呈现峰值，12月成交宗数、成交额、成交面积均达全年最高。2023年1-12月住宅土地成交量&出让量趋势（含县域）如图，全年土地出让与成交呈现逐渐上升趋势，出现两次峰值。年中6月、7月后，呈现缓慢下降，年底12月强势收官，成交量达到全年最高。

2023年邯郸土地市场是持续复苏的一年，本土房企有了更广阔的空间和更充裕的选择，更为理性地聚焦优势城市、优势地块，并能在产品上更加精工品质，更有经验地应对当前市场形势。优质地块热度仍在，本土房企深耕发力，这也折射出房企对邯郸楼市依然充满信心。接下来2024年的土拍市场又将向何处发展，仍值得我们一同期待。

（注：数据仅供参考）

◈复兴区第55批次建设用地土地征收公告

◈政策 | 邯郸住宅专项维修资金实行第三方监督管理

◈天正拿地 | 总价4.95亿，主城区2宗住宅地块底价成交

◈碧桂园发布声明 | 国内项目正常施工和“保交付”

◈邯郸房管局印发关于支持房地产业平稳健康发展的若干措施

◈2023年度主城区成交18宗住宅用地，成交总额41.59亿元