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中国六大商业银行宣布将调整商业性个人住房贷款利率机制，这意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求即将正式落地。
根据新规定，对于以浮动利率为基础的存量个人房贷，当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率。调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。同时，借款人可以随时向银行提出将房贷利率重定价周期调整为三个月或六个月，以更好地适应市场变化。
此次调整的目的是为了更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益。借款人可以根据自己对未来贷款利率的判断，灵活调整房贷利率重定价周期，以获得更多的利率优惠。
此前，中国人民银行发布公告，要求完善商业性个人住房贷款利率定价机制。其中，重点是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。另一个重点是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
此次调整将使商业性个人住房贷款利率更加灵活和透明，更好地满足借款人的需求。不过，需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
除了六大商业银行，其他商业银行也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。人民银行将不再统一调整存量房贷利率，这意味着借款人需要根据自己的情况主动与银行协商调整利率。
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