购买门面可以按揭贷款吗？购买门面的*是多少

来源：吉屋网发布时间：2021-05-15 17:34:41

现在的存款很是划算，想去一些，但又不清楚该赚些什么。铺子说，又觉得门坎是否太高了？众所周知，商铺贷款其实就是商铺抵押贷款，是房屋贷款中的一种，是指以分期付款方式偿还等额本息的方式向金融机构贷款购买商铺的行为，一般以所购商铺作为抵押。这些贷款要经过金融机构严格审批。今天小编就给大家分享下购买门面可以按揭贷款吗以及购买门面的*是多少的相关知识。

一、购买门面可以按揭贷款吗

首先要说明的是，商铺贷款实际上属于商业公寓贷款，而非个人住房贷款，所以个人公积金贷款不能用。买商铺是可以进行商业服务贷款的，也就是可以从贷款企业贷款，假如本身标准还好，可以忍受更长的等待时间，强烈建议找金融机构贷款买商铺。

第二种是申请办理商铺贷款，需要贷款人的身份证件、个人收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明材料，还有就是需要符合金融机构规定的一些其他条件。此外，在恰当地提交了申请办理材料后，贷方还需要提供所购买商铺50%以上的预付款证明。商店贷款可长达十年。

根据统计，购买商铺可以申请金融机构贷款，但必须符合以下条件：贷款者具备完全民事行为能力，能出示合法有效的身份证；具备偿还等值本息贷款的能力；本人信用记录良好；有房产买卖合同或协议；有一定比例的*款；以及其他金融机构规定。

二、购买门面的*是多少

1、门面一般按二套房利率计算，*50%左右，年利率在基准利率基础上基本上调10%，贷款*多可延长10年。

2、如果你买的是单手商铺，那么多50%的可贷约约；如果你买的是二手商铺，多50%的可贷约约，这个成交价不一定是每个人的具体交易量限额，也可能是每个人需要贷款额度和相关税费的承受能力而定。

3、自然如果是在校大学生的话，基本上可以申请一切正常的贷款，到当地申请“自主创业贷款”，那样可以一年内分期免息，在贷款信用额度层面上或许可以申请很多，所以说在校大学生还是有一定的道理的。

4、按现行标准商业服务贷款的年息，比个人住房贷款的年息稍高。需缴纳：客户房产契税=3%的售价；还有交易服务费=0.5%的售价；合同印花税=0.05%的售价。

以上便是有关购买门面可以按揭贷款吗以及购买门面的*是多少的相关内容。这类贷款金融机构审批非常严格，门面面积小，50平米以下的标准为标准，40平米以下的标准为标准，40平米以下的标准为标准，商铺贷款信用额度只有贷款成交价的一半，贷款期限不超过10年，购买商铺*少5成，贷款年利率为基准利率上浮10%，即基准利率的1.1倍。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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