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新政调整：影响房贷政策
中国人民银行和国家金融监督管理总局在5月17日发布通知，表示为了适应当前我国房地产市场供求关系的新变化以及人民群众对优质住房的新期待，他们将调整个人住房贷款最低首付款比例政策。据悉，个人住房公积金贷款利率和商业性个人住房贷款利率政策也同时进行了调整。具体来说，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例为不低于15%，而二套住房则为不低于25%。
利率调整：公积金贷款下调
另外，中国人民银行还决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套的利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。此外，还取消了全国范围内首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限。
利率自律：取消下限设定
根据新政策，中国人民银行各省级分行将按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合经营状况和客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这一新政策的实施将直接影响到个人购房的贷款政策和利率水平，对房地产市场的发展也将产生一定的影响。
- 房贷政策调整
- 首付比例
- 利率调整
- 取消下限设定
