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新政调整！首套房商贷最低首付比不低于15%
中国人民银行、国家金融监督管理总局于5月17日发布通知，为了贯彻党中央、国务院的决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，以及人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，决定调整个人住房贷款最低首付款比例政策。根据通知，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，而二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
个人住房公积金贷款利率下调
除了商业贷款政策的调整外，中国人民银行还决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
取消首套房和二套房商贷利率下限
此外，通知还取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
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