分配的土地建造房屋可以吗？怎么办理房产证

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 17:18:44

分配的土地只要是各种手续齐备，政府部门审批且手续齐全的情况下，分配的土地就可以建房了。分地建房，网民对分地建房拥有使用权。分地建房也是为了取得房产证。不动产权属证书的申请要达到一定的标准才能申请办理。今天小编给大家分享下分配的土地建造房屋可以吗以及怎么办理房产证的相关知识。与大家做一个详尽的详细介绍，一起来瞧瞧吧！

一、分配的土地能够建造房屋吗

只要经有批准权的市人民政府批准，并按照法定程序和工作流程办理，即可建房。“关于房地产行业发展中存在的几个难题的通知”国发[1992]61号文件第六条明确规定了对划拨土地使用权管理方式的升级。

对于按划拨方式取得的土地使用权，政府部门不扣除地价补偿款，不能自行出让、租赁、抵押；对于需要出让、租赁、租赁、抵押土地使用权，以及与房屋建设同时进行房地产交易的，应向县市以上市人民政府有关部门申请办理转让和产权过户手续，补缴或以出让、租赁、抵押方式取得的收益抵缴土地使用权出让金。

二、分配的土地建造房屋怎么办理房产证

拨地即指按划拨方式取得土地使用权。所谓“划拨”，就是指县级以上的市人民政府批准，在土地使用者支付补偿、安装等费用后，将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿提供给土地使用者的个人行为。

用于商住楼开发设计的土地，应按照《中国人民共和国大城市住宅房地产安全法》及相关法律法规的规定，按有偿服务方式取得，即按转让方式取得。但是人口众多，土地供需矛盾日益突出。

分配的土地使用权出让、租赁和抵押要经市、县人民政府土地管理方法单位和房地产管理单位准许,其标准是：

1、土地使用人务必是企业、公司、别的经济发展机构和本人；

2、有着国有土地使用证；

3、具备地面上房屋建筑、其他附属物合理合法的产权证实；

4、按照相关要求签署土地使。

以上便是分配的土地建造房屋可以吗以及怎么办理房产证的所有内容。所划土地上盖房屋，须符合上述四项标准，方可按规定申请办理房产证。土地建房之前，诸位网友一定要掌握清楚拨地建房是否符合要求，手续是否完备，才能建房。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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