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购买房屋的话还是要看购房者自己的消费情况，从而很多购房者都会纠结买现房还是期房而不确定，其实两者之间差别很大，一些购房者考虑到自己的居住条件，就会选择现房，因为这种房子装修好后就可以入住，而期房则需要一定的时间，那么现房和期房哪个划算呢？现在就让小编为大家简单介绍一下什么是准现房？准现房和现房区别是什么？
什么是准现房
准现房，指房屋已基本竣工，小区设施已初具规模，房型、楼间距等已初见端倪，工程正处于内外墙装修及配套施工阶段。相对于期房，看房时，能让购房者进入直观的感觉。但是性质上仍然属于期房，政府是按照期房来管理的，开发商要取得商品房买卖许可证才能出售。
准现房和现房区别是什么
一、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即购即住的商品房，即开发商已办妥所售房屋大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，并取得产权证。“准”房是指房屋主体已基本封顶完成，小区内建筑物和设施的大致轮廓已初具规模，房型、楼间距等重要因素已一目了然，工程正处于内外墙装修与配套施工阶段。
二、要求不同：现房要求是购买时通过交付标准的各种验收，准现房要求是取得商品房销售许可证。
三、特征区别：现房特征是可正式入住的房产，准现房特征是政府按期房管理。
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