如何查询商业用房是不是已缴纳维修基金？在哪儿查询

现在大部分人都是买的 商品房，但是也有买商业用房的，商业用房就是大家平时见得店铺。刚开始买房的人都知道，买房后要去交维修基金，才能去申请贷款。自然而然地，没有房地产商的代付情况。那时候大家都很着急，想问一下维修资金到哪里去了。今天给大家详细介绍下如何查询商业用房是不是已缴纳维修基金以及在哪儿查询的相关知识。

一、如何查询商业用房是不是已缴纳维修基金  

1、首先要先登录到房地产经营方法单位的网址，然后键入您的房屋项目规划，点击查看新楼盘表，根据新楼盘表，可以查询自己的房屋是否已办理了备案——也只能查询此项内容了。

如果想去房产管理部门查询一下，要带上合同和身份证明，这样才能查询到您购买的房子的所有信息内容。

2、未缴纳房屋重点维修资金的不能办理房产证，那么您也无法办理产权证，二份督办证单位，您一定要到当地建设金融机构自己交纳费用，办理公司房产证的企业不能代付社保费用，一份保金融机构留存。一个状况，假如都无法查询到，假如你已经取得了房产证书，那就是房地产经纪人代理公司的依据，

3、也有即收即走即取，您可以自己留一份房产证书，您可以到房地产商那里领取缴款单，您可以到当地房地产交易中心或凭您的购房合同到当地特定的建设金融机构查询，您也可以自己办一份四联收条，就是自己办理证件的。

4、根据相关要求，维修基金的扣除比例按照购房人购买房屋总价格的2-3进行扣除，但实际的扣除比例由当地房地产单位确定。维修费如何计算也存在着差异。具体的维修资金如何计算还请到当地政府门户网站或房产管理局网查询。

5、按照国家要求，房屋维修基金=每平方米总建筑面积出厂价×所占份额，那么同一套房屋在同一小区业主拥有的房屋总面积不同，所缴维修基金也不同，大家不难理解。而且大家在扣除具体金额时选择的是：房屋维修基金=购房时的每平米产品售价×所占面积。

二、商业用房是不是已缴纳维修基金在哪儿查询

1、去房管局维修基金存缴办查询一下就可以了，房地产商会给你的，因为这个不是很贵，很难有房地产商不给你交的。如有房产证还能自主带上房自主去所在区公积金管理部门查询一下，一般都是交了一手房就可以了。

2、根据《物权法》的规定，房屋登记应当实行属地化管理办法，《房屋登记办法》及《房屋所有权登记信息查询暂行规定》要求，产权人、利害关系人及其司法机关应当持房屋所在地的房屋登记管理机关的有效身份证明向房屋登记机构查询。

我为大家梳理了如何查询商业用房是不是已缴纳维修基金以及在哪儿查询的相关内容。方便快捷的查询维修基金的方式，就是在网上查询，现在全是网络时代，非常方便。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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