公积金贷款购房流程是什么？需要材料

来源：吉屋网发布时间：2021-05-30 09:25:30

与商业服务机构相比，公积金贷款更复杂，流程也更多，这就要求购房者要做大量的前期准备工作。作为一名公积金贷款申请者，您一定要准备好贷款相关资料，以免耽误您的购房之路。但是，不同状态的贷款，公积金和金融机构要求的证明材料却不一样。今天小编给大家分享下公积金贷款购房流程是什么以及需要材料有哪些的相关知识，一起来看看吧。

一、公积金贷款购房流程是什么

公积金贷款利息较低，很多公积金缴存职工一个月都想申请一笔公积金贷款。公积金贷款和商业性个人住房贷款相比，还有面审和审核两个验证阶段。所以公积金贷款确实比商业贷款要复杂一些，要花更长的时间。

二、公积金贷款购房需要材料有哪些

1、新房子公积金贷款需要材料：

①借款人及参贷人(共同还款人、贷款担保人)的第二代身份证、户籍簿正本及复印件和一同还款承诺书；

②婚姻情况证实(已经结婚的给予结婚证书复印件，别的状况由所属单位或公安局出示证实)；

③合理合法的商住楼买房合同或协议书；

④借款人及参贷人所属单位给予的本人银行资信证明；

⑤借款人已交付不少于30%购房的钱的合理凭证；

⑥合理的贷款担保证实；

⑦申请办理住宅公积金贷款的预售房新楼盘，务必是由房地产商与受授权委托金融机构签署按揭贷款协议书的新楼盘，借款人可根据按揭贷款金融机构申请办理贷款办理手续。

2、二手房公积金贷款需要材料：

二手房公积金贷款与商业服务贷款一样，需要以所买住宅做抵押贷款担保，除开要给予新房贷款所需资料，还需填补下列资料：

①卖家身份证件、*本复印件；

②房地产证正本和复印件；

③由公积金管理方法认同的资产评估机构出示的分析报告；

④由公积金管理方法认同的中介服务与交易双方签署的三方协议；

⑤由省市级以上房地产交易单位开展抵押备案。

3、企业集资建房公积金贷款需要材料：

企业集资款建房贷款需由企业集中化申请办理，集资建房企业在向公积金管理方法提交申请时要给予下列资料：

①发展趋势方案联合会的批复文件；

②国有土地使用权证；

③建设工程项目施工许可证；

④建设商业用地施工许可证；

⑤建设工程项目施工许可证。

原材料审核根据后，公积金管理方法与集资建房企业依照合同法的相关要求签署《协议书》或《担保合同》。

以上便是公积金贷款购房流程是什么以及需要材料有哪些的所有内容。但是不同地区的贷款情况跟会有区别，以上相关资料是基础资料，有些地区要求提供的特殊资料你可以马上知道房子所在城市的公积金信息。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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