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一般而言，土地使用权是指机关事业单位、国家行政机关、中国公民本人和农民团体，也包括三资企业，但只要有法定程序的人，依照承诺或法定条件，对农民团体的土地拥有或占有、使用，并比较有限度地处罚拥有或占有国有土地的人。当对土地使用权有疑惑的时候，就可以对土地使用权进行评估。今天小编给大家分享下土地使用权评估原则是什么以及流程有哪些的相关知识。
一、土地使用权评估原则是什么
由于土地使用主体的多元化，土地使用权决定着每个人对土地的利用状况，从使用状况上看，土地使用权必然会获得大量利润。利用地价格与利用地快效应的充分发挥具有立竿见影的相关性。在使用该原则的过程中，要注意三个问题：
1、应根据当地城市规划中适宜于主要用途确定土地使用性质，其主要用途应为商业居住；
2、土地使用权合理利用原则还包括：土地使用权快速利用法的抗压强度；
3、运用这一土地使用权原则，一定要符合当今国家的法律法规，国家的政策法规以及国家的现行政策规定；
二、土地使用权评估流程有哪些
1、估价前应确定土地使用权估价有关事项；
2、根据土地使用权评估类别填写土地使用权明细表；
3、核实土地使用权的土地产权是否清晰，是否存在争议、土房地使用权的产权性质是否发生转移、土地使用权的划分是否有效；
4、调查待评估土地使用权所属县市的自然状况，即：社会经济发展状况、人口分布状况、大城市特征及城市规划建设情况、税收优惠政策及国家；
5、当场查询土地使用权所涉土地及周边土地利用状况，待评估土地使用权的主要用途是否相符，重点建筑结构、主要用途、房屋建筑名称等，聚集情况；
6、制定有待评估的土地使用权基础设施建设标准和开发设计费用标准；
7、调查待评估土地使用权所属县市的地价水平、市场价格、租金水平、房屋建造费用、征用新建商业用地的地价水平、有关税费、基准地价水平和调整管理制度，以及待评估；
8、建立以定价的土地使用权评估为基础的土地使用权评估构想，选择适合评估方式的样本进行基本计算，并明确土地使用权评；
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- 土地使用权评估
