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随着现在的生活发展越来越快房价一直居高不下，所以房屋价格一直都是大家关注的焦点，如果想买房子对价格的涨跌肯定是很在意的，买的时候希望价格能下降这样自己的金钱不会太拘谨，买的时候希望价格能上升，这样自己买的房子买了以后才不会亏本。但大家真正了解吗？现在就由小编为大家简单介绍影响房价的因素有哪些？房价是涨还是跌？
影响房价的因素有哪些
一、地理位置
买房子一定要看地段，地段越好，房价就越高，房子所处的地段越偏，那么卖价就比较低。
二、产权
每个人在买房时，都知道房子有产权，但却忘了去了解房子的产权年限是多久，如果产权年限比较短，房价就会相对便宜一些。
三、房龄
价格因素一定是有房龄的，除了位于市中心的房子外，同一小区的房子，房龄越新，价格越高。
房价是涨还是跌
每个人都知道，我国目前的目标是建设全面小康社会，所以对于城市化建设的力度是很大的，居民拿到了棚改货币化安置的资金，一般都会用来买房，从而刺激了旺盛的购房需求。而我国城市人口流动比较大，许多人口流动比较大的城市，住房需求也会比较大。
如此一来，未来房价上涨的可能性就很大了，但是上涨的幅度将被控制在一个合理的范围之内，纵观世界，随着城市化的发展，经济水平的提高，房价也会随之上涨，这就是通货膨胀这个道理，房子也是商品，所以价格也会上涨。
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