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购房按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。每个人买房子的时候，一定要和开发商签订购房合同。购房合同是购房人交房验收新房的重要一环。那么购房贷款合同丢失有哪些影响以及该怎么办。
一、购房贷款合同丢失有哪些影响
房屋买卖合同是根据《中国人民共和国担保法》、《中国人民共和国大城市房地产安全法》及其相关法律、政策法规的规定，购买者和房屋开发设计公司在公平、自愿、协商一致的基础上达成的协议，买卖双方基本达成交易意向。
房屋买卖合同是在房屋买卖双方当事人之间设立、变更、终止房屋买卖法律事实的重要一环，在确立双方权利义务方面具有不可替代的作用。
所以，不管办不办房地产证，购房合同全是关键。未签订房屋买卖合同的，未来购房者如果与开发商发生纠纷(如房屋产品质量问题等)，将对购房者向开发商主张权利。
二、购房贷款合同丢失该怎么办
可分二种状况来处理：*、假如购买的是新房出售，按中国现行标准要求，房产买卖合同书须办理房产过户登记方为合理创立。 没经备案的，房产买卖合同书不起效，法律法规未予维护。因而，倘若早已办理了产权过户登记，就从法律法规上避免了因不小心丢失所产生的安全隐患，你只需补领丢失的原材料就可以了。
第二、假如购买的是预售房，而且沒有办理房地产备案，能够到本地（县市级以上）市人民政府房产管理单位和土地规划单位查看。依据中国《城市商品房销售管理办法》的要求，商品房买卖，开发设计运营公司理应与购房者签订商品房买卖合同书，预购人理应在签订之日起30日内到以上两单位办理备案办理备案办理手续。假如已办理产权备案，当然也就无须担忧因丢失合同书和收条所导致的安全隐患。
此外，还可以采用下列方法：*先，向开发商表明状况，与开发商商议处理，好能再次签订购房合同，并就所付款购房的钱事项规定开发商出示有关证实。
次之，假若悲剧与无诚实守信的开发商遭受，你能想方设法就所买房子的关键点难题与开发商再行签订合同补充协议，并标明合同补充协议与原合同书具备同样法律认可。在合同补充协议中能够隐敝地提及原合同书关键条文和已交购房的钱等客观事实，那样合同补充协议就可以具有与原合同书相同的作用。
除此之外，提议购房者不必随便随身带合同书和购房款收条凭据正本，以防万一丢失。若须办理有关房地产办理手续，能够先将材料打印一份，应用影印件有时候一样能批。那样假如丢失正本也有影印件做证实，可以在之后根据法律法规或别的方式处理争议时给予直接证据。
以上便是购房贷款合同丢失有哪些影响以及该怎么办的所有内容。贷款合同签订后，务必存起来。因为在结清房屋抵押贷款后，贷款人需要办理贷款合同中的还款证明，才能到房产部门办理房产抵押销户手续。在开发商存在毁约的情况下，房屋买卖合同是购房者消费者维权的重要环节。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】
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