实际成交价是什么意思、网签价是什么意思差别在哪里

来源：吉屋网发布时间：2021-06-03 16:30:32

买房对一个人来说是一件大事，对普通人来说，有了自己的房子，就要花上好几年甚至是一辈子的积蓄。买房时，会听到有几种价格，比如网签价格，实际成交价格等等。买房交款的方式不同，缴税的依据也不一样，这就取决于购房者选择哪一种缴税方式。所以大家一定要了解清楚。现在就让小编为大家简单介绍实际成交价是什么意思、网签价是什么意思。

实际成交价是什么意思

买房子的时候，经常可以听到“成交”这个词，对于买房子的朋友来说并不陌生。房价是指购房者向卖方支付的购房款总额，也就是房屋的实际价格。一般来说，成交价格和网签价格、评估价会有一定的区别。例句：业主出售时，*初标价100万，中间业主提价110万，买家接受并付款，这110万就是成交价格。如果卖方将价格降低到98万并且成交，98万就是成交价格。

网签价是什么意思

买房要网签，这是大家都知道的，在网签时还要在系统中输入网签价格。现在大部分房产管理部门都在对房屋一房二卖风险进行监管，一旦网签成功，就会在管理系统中留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。许多城市的房价是房屋交易税的计税价格，同时也是缴纳税款的基数。同时要注意的是网签价格不能低于房产管理局所要求的区域低价转让指导价。网上签约价格高于指导价时，按网上签约价格纳税，反之按指导价纳税。

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