买二手房不立刻过户会遇到哪些风险

现在买房除地段外，配套设施往往也会影响到房屋的价值大家都会买附近设施区齐全的房子，所以才会有，不少购房者在买房时会选择与之配套成熟的二手房。不过，与新房相比，二手房交易更容易出现纠纷，有时即使购房者支付全部房款后，已入住，但因未完成过户也会造成纠纷。现在就由小编为大家简单介绍买二手房不立刻过户会遇到哪些风险。

买二手房不立刻过户会遇到哪些风险

一、房价上涨，买卖双方违约

尽管就目前楼市市场而言，房价大幅上扬的可能性不大，但这并不影响部分地区房价会出现小幅上扬。所以，在这种情况下，如果卖方违约，或不再合作办理网签那么买方的利益势必受损。

二、买方难办理不动产权证

现实生活中，买房却迟迟办不下来不动产权证的案例比比皆是，在这种情况下，买房人就得当心了。

三、卖方尚未偿还的贷款

事实上，现在大部分二手房都有房贷在身，毕竟，很少有人能买得起全款买房。但，对于未还清贷款的房屋，如果要进行过户，必须先还清贷款。

四、因债务纠纷扣押卖方财产

也就是说，卖方在给购房者购买房屋前，可能已经承担了相当多的债务。若卖方因债务纠纷而产生纠纷，则法院有可能查封卖方的财产，如此一来，房产就无法办理过户手续，买方就

五、改变政策的风险

房地产政策并不是一成不变的，这从近几年的楼市政策就可以看出。

六、一屋多卖

现实生活中，也有一些坏人、黑心的卖主，他们经常利用卖房这件事来获取利益。比方说，如果卖方一直没有过户，那么他可以一房多卖。

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