一个小区造成价格不同的原因有哪些

随着生活的发展现在的人们买房不会主要考虑开发商或者是大楼的质量，这是为什么那很，这是我们会发现很多时候我们经常去售楼处看房，都会发现同一个小区的房价差距确实比较大，究其原因可能有以下几种情况：楼层、楼高，朝向，楼间距等许多方面。现在就由小编为大家简单介绍一下一个小区造成价格不同的原因有哪些，希望大家可以知道。

一、楼层

同一建筑中，价格的影响因素往往是楼层，一般来讲顶层和底层的价格比较低，一般来说，房屋价格会由二层上升到顶层，因为光照越强，污染越少，价格也就越高。也有一些问题是关于二次加压供水收费和电梯费。

二、楼高

我这里所说的楼高是指同一小区的不同楼栋，大体上楼高越高，房价越贵。一般情况下，楼层越高的公摊也越大，大家在这个时候要注意，自己实际到的面积，相对于其他楼栋来说是比较合适的。由于许多高层都会有双电梯，大面积的走道设计，可以满足一梯三户或四户的生活需求，而且这些设施都会计入成本，所以价格自然也会较高。

三、朝向

很少谈到朝向对房价的影响，因为我们不能直观地从数据中看出，比如每层楼高一层，每平米涨100元。但朝向对房价的影响仍然很大，总体而言，朝南区域的房屋越多，房价就越高。

四、间隔

间隔问题是很严重的，有些人在夏天看房时会感到不舒服。总觉得自己看得见的房子，光着膀子物美价廉，可是到了冬天就会发现，房价实惠是真的，但采光却很不理想，自己的房子总被对面的房子给遮住了。

五、配套

配套就是指花园、地下室、车库这些。我个人认为，如果有个车库作辅助还是不错的。也许会有一些高价，但相对于只买车库还是比较实惠的，特别是现在停车困难，有车库就好多了。

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