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随着生活的不断发展，人们都在挑选住房，大家知道吗。公寓楼和住宅楼是两码事，对于刚需家庭和购买自住房屋的家庭来说，住宅楼更受欢迎一些，但目前公寓楼的购买者还是比较多，说明公寓楼还是有许多优势的，不过不同的人群适的房子也不一样，不是谁都适合买公寓楼的大家知道吗。现在就由小编为大家简单介绍一下公寓有哪些缺点。
一、产权年限短
公寓楼与一般住宅相比，仍有很大的缺陷，公寓楼的产权年限比较长，因为公寓楼基本上都是在商业性土地上建造，因此土地使用年限只有40年。与70年前的公寓房相比，住宅的产权年限要长得多。另一方面，商业公寓房的土地年限到期后，需要补足高额的土地价格才能继续使用，而这一费用加起来，要远远超过这一数额。
二、水电费及管理费
公寓楼的用水、用电、管理费均按公寓楼标准收取，因此公寓楼的水电气管理费要比公寓楼高出许多。当每个人都在买房时，不仅要考虑买房的成本，还要结合未来生活的成本，比如如果住宅物业费每月一元，而公寓的物业费每月三元，那么这个10元就可以了。
三、无法入户
很多人说买套房不适合长时间居住，只适合过渡期，还有一个很重要的原因就是公寓房不能*，所以即使附近有名校，小户型的孩子不能办理入户手续，也不能入读。但大部分家庭到了一定年龄都会有孩子需要上学，所以*问题一定要注意。
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- 公寓有哪些缺点
