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配套成熟，大多位于繁华地段，交通方便，因为二手房有这些优势，所以如今二手房的行情反而比新房更火爆，但是伴随而来的是，在实际生活中，二手房的纠纷也越来越多。为何会发生这种事？笔者在众多二手房纠纷案件中发现，主要原因是购房者签合同太仓促，未保障自己的权益。现在就由小编为大家简单介绍一下签二手房合同*的攻略。
一、正式合同的签署
二套房交易中，买方和卖方一般都会使用房管局提供的二手房买卖合同模板，并在此基础上稍加修改。而且民间合同大多是卖方提供的，买主此时就要多加注意。
二、产权共有人的到场签署协议
在小编看来，生活中很多房子都存在着多人产权或租客的情况，特别是二手房，此时，买二手房的朋友们都会注意到，从法律上讲，二手房买卖中有“优先购买权”，也就是说，如果有人或租客不同意卖房，即使签订了合同，也是无效的。
特别是在签二手房买卖合同时，如果您所买的房子是有产权的共有人的，那么所有产权共有人都要到场签字，并对所有人的身份证件进行核实。
三、小心霸王条款
房产合同中会隐藏一些霸王条款，如果买受人不能及时注意并指出这些条款，以后就会遭受很大的损失，例如，买方无权调整合同，卖方可以延期交房。
四、明确违约责任
有的卖主在与你签订了购房合同后，实际也存在着违约的情况，因此，一定要在合同中对此作出明确规定，并且违约所造成的损失越大，交易就越安全。
五、细分税费
通常情况下，二手房交易需要缴税，需要缴纳的税费也特别多，但要注意的是，并非所有的税都由购房者承担，因此，在签合同时，除非双方达成协议，否则应该对税款进行划分。
以上就是有关于签二手房合同*的攻略的相关信息，希望大家一定要细心。关于不了解的楼盘信息，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，以强大房产数据库为支撑，快速找房；在房产领域深耕多年，专业咨询楼盘信息；杜绝欺骗，直接进行低价购房，专车免费接送，专业讲解，全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。 咨询置业顾问 【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】
- 签二手房合同*的攻略
