办理房产过户的流程是什么样的

现在还是有很多人对房产过户要花多长时间和流程呢？有关问题不太清楚，总觉得房产过户办理起来比较麻烦，其实并不是这样只是大家对这方面的知识不了解而已，房产过户是有一定的程序，大家按照一定的流程办理即可。认为每个人都知道有几种过户方式，不同的过户方式，办理手续也不一样。现在小编为大家介绍办理房产过户的流程是什么样的。

一、确定交易的意图

若因房屋买卖需要过户，首先要确定买卖双方的交易意向，只要卖方提供房屋无法律纠纷问题即可出售，买方可交购房定金，但要注意的是，如果购房者缴纳了购房定金，必须要在定金协议上签字，以保证其权益。

二、签订买卖合同

通常买方交付定金后，双方就会约定好时间签合同，在此小编要提醒各位房产交易者，合同中的内容涉及到每个人都需要履行的责任义务以及房屋状况，因此对条款要认真对待。

三、办理过户手续

有很多资料要办理过户手续，所以为了节省时间成本，大家一定要提前准备好所需的资料和证件，买卖双方要到场办理。不动产交易管理部门根据不动产交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门预先设定的审批权限，对不动产交易双方进行逐级申报审批后，方可进行立契手续。

四、交纳税费

房屋过户手续的办理还需要交一笔费用就是税费，不同的二手房税费的种类和计算都有区别，所以大家要注意自己交易的房屋，了解清楚税费的组成，根据交易房屋的性质而定，比如房屋的性质、房屋重置、房屋重置、经济适用房与其他商品房的税费组成是不一样的，也可以提前了解一下。

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