提前还房贷需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-07-15 16:13:32

假如在办理一些事情的时候，能用一种增加自己便利性的选择，想必大家都会选择来帮助自己，而房屋交易中的一项选择，这就是贷款，如果能用贷款来增加自己的便利性，那么贷款的同时也会有一笔贷款，而且房屋交易中的一项选择就是贷款，这也是需要大家把还款和贷款流程考虑在内，现在就让小编为大家简单介绍一下提前还房贷需要注意什么。

一、银行允许提前还款的时间不同

大多数银行要求提前还贷至少一年后才能申请提前还贷，但也有一些银行表示随时可以申请提前还贷。对于国营行，中行、建行需要在还贷一年后申请提前还贷，工行需要半年的时间才能提前还贷。另外，招行、交行等银行在申请提前偿还贷款一年之后，华夏银行表示可以在任何时候申请偿还贷款。

二、调整不同的利率周期

普通住房贷款的期限都在10年以上，在这一周期中，央行不可避免地调整利率，而各银行根据调整利率的时机不同。大多数中资银行，如工行、农行、建行等银行从每年1月1日起，按央行*新基准利率调整新的还款利息。

外国银行一般会选择当月或当季调整。在下个季度初，花旗银行就按照新利率执行，汇丰当天就开始执行新利率。

对按揭族而言，如果处于降息通道，显然是越快调整越划算；而在加息周期周，则是越晚越划算。

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