房子办理房产证需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-07-19 16:13:03

许多买房人只重视购房合同以及房屋验收，而忽视了办理房产证的问题，办理房产证是购房过程中很重要的一个环节，关于房子的每一件事，都是繁杂的，要把许多地方弄清楚，才能让买房子容易一些，房产证是与房子有很大关系的“证明”，通常一套房子只有一个房产证，房产证上的名字是谁，就以为这套房子是谁的，让小编介绍一下房子办理房产证需要注意什么。

一、产权不明易引发纠纷

不动产消费投诉中，产权纠纷*多的是产权纠纷，其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊财产，产权的确定应以产权证记载为准，因此购房前应对此有明确的判断。

二、购房者无法取得房产证

我们的法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后一年以上，由于出卖人的原因，买受人不能办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。即由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定的期限内无法取得房屋产权证，则在期限届满一年后，购房者可以退房，要求卖房者赔偿经济损失。

三、鉴别房产证的真伪

产权证书由建设部设计总监，由中国人民银行北京印钞厂印制。其中包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证。有统一规范的内页填写项目。通过统一监制，有效地保障了权证的规范、标准、统一增强了其权威性。

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