用房子向银行贷款要走那些流程

来源：吉屋网发布时间：2021-07-20 16:17:49

住房按揭银行贷款一般是指房主将自己名下的房产向银行申请抵押权，然后获得银行贷款，这样银行就可以避免由于无法收回贷款而发生银行破产的风险。这不但能减轻我们的经济压力，还能让我们买到满意的房子。不过，对于那些没有购房经验的朋友来说，对房屋按揭还是很迷茫，现在就让小编为大家简单介绍一下用房子向银行贷款要走那些流程。

用房子向银行贷款的流程

1、向银行提交贷款申请：内容包括贷款的用途、数额、期限等。

2、提交贷款资料：个人申请住房抵押贷款时，需提供下列资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、信用报告、房屋产权证书等。如企业需要抵押房产，应提供以下材料：营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、年度财务报表及近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房估价：以上材料全部交齐后，银行将对所抵押房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司将评估报告或勘估意见书送交银行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部有关文件，签字、盖手印，由公证员公证。

6、按揭登记手续：银行凭房屋产权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：因各银行的规定不同，会以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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